Ebben a házban is akad eladó lakás. A pár éve épült projektekből maradtak ezek az ingatlanok is, ahogy a megyeszékhely többi pontján.
Andor Gábor - irodavezető, Otthon Centrum:
- Ezeknek az értékesítése meg nagyon nehéz, hisz, aki ezeket felépítette, többé-kevésbé azt az árat szeretné megkapni érte, mint amennyibe akkor került. A piac pedig ezt már nem fizeti meg. De ez minimális, elhanyagolható mennyiség. Igazából társasház jellegű ingatlan Kaposváron több éve nem épült.
Kínálat van bőven, ahogy kereslet is, azonban csak a vételárak különböznek.
Andor Gábor:
- Van pillanatnyilag 5-6 üres lakás, nagyon kedvező áron hozzá lehet jutni. Az egy más kérdés, hogy amikor ez fölépült, akkor ez egy nagyon jó üzleti lehteőség lett volna. Most per pillanat a lakáskereső a belvárosban keresi magasabb árkategóriában.
200-250 ezer forintos négyzetméterár még elfogadható a vevőknek, az építtetők, egyben az eladók viszont sokszor 300 ezer forintnál olcsóbbért nem adnák a lakás négyzetméterét - mondja az ingatlanszakértő. Amíg Kaposváron egy újépítésű lakást lehet venni 10-11 millió forintból, addig a megyeszékhelyhez közeli Hetesen kis házat.
Török Tiborné - polgármester, Hetes:
- Ikerház most kettő van most jelen pillanatban. 2-2 lakásos, aminek nincs gazdája. Egyikből most költözött ela vavője, azt megvették egyébként, de nem tudták fenntartani. Ők elköltöztek. És a 6 lakásos társasokban van két lakás, aminek még nincs tulajdonosa.
2 hatlakásos társasházban is van üres ingatlan, 70 négyzetméter 10 és fél millió forintért. Emellett 48 üres, közművesített telek van még a lakóparkban. Nem így tervezték évekkel ezelőtt. Nagy terveket szövögettek hetesen. A lakópark létrehozására 80 milliós kölcsönt vett fel annak idején az önkormányzat. 2025-ig kell fizetnie a helyhatóságnak a pénzt, amelyből még közel 55 millió forint visszavan. A polgármester asszony azt mondja; évente két telek ára, vagyis 7 millió forint a törlesztőrészlet. Nagy teher ez az önkormányzatnak - tette hozzá.
Török Tiborné:
- Én nem hibáztatom az elődöket ettől függetlenül, mert amikor ez elindult, akkor ez egy nagyon jó ötletnek tűnt, akkor nagyon sokan költöztek ki a városokból a falvakba, ez a tendencia megfordult.
Senki nem számolt a válsággal és a magasra rúgó benzinárakkal, így a megyeszékhely közelsége inkább problémát jelentő távolságnak mutatkozott. Az utazással pedig lehet spórolni, így ezért is maradhattak el az új lakók, akik inkább a városban kerestek ingatlant. 3 cég építkezett egyébként a hetesi lakóparkban. A felépült, de üresen álló házak az ő tulajdonaik. Az üres telkeket pedig már akciósan is hirdeti az önkormányzat.
(Somogy TV, Híradó)
HÍREK
A NAP KÉPE
